探秘!绿城加仓天津,三大新作行将重磅来袭……

天津史上首次集中土拍,已经过去1个多月了。楼市分化加剧,热门地块带头拉升预期,河西、南开次新房涨价苗头出现……3宗地块,2宗溢价成交,最高溢价率33%!最高楼面价35857元/平米!虽然绿城方面一直保持低调,尚未透露具体项目信息,但业内以及买房人早已翘首以待。从2015年参建天津全运村项目,绿城进驻天津已有7年之久。

已先后开发了天津全运村、绿城·诚园、御江臺、绿城·桃李春风、绿城·春熙明月、绿城·春熙云峰等项目。每一次登场,总能带来产品革命,引发现象级行情。比如轰动津城的绿城·桃李春风,将“小江南”搬到了天津。

还有迷倒众生的125平米一层合院,一问世就奠定了其神级地位。再比如绿城·诚园,自首开以来热势突围,屡次蝉联销冠榜单。仅去年一年,项目到访意向客户约达13536组,月均1000+,年度认购套数550+,全年累计认购金额高达25亿元!实力圈粉,成了广大市民争相购买的口碑红盘。

首次双集中土拍,绿城落子三枚,且宗宗重磅,成交总价高达42.6亿元!相比有些房企的只手未出,绿城的这波逆向操作格外耐人寻味。在绿城眼中,天津是潜力巨大的新一线、北方第二城。未来充满无限可能。

大多项目和板块都在忙于卖生活方式,却鲜有能成为天津阶段性代言者。绿城要做的就是重新定义天津生活方式的诚意品质标杆。从首作初探到如今的十子争辉,绿城深耕天津的决心,彰显无遗。

可以说,“绿城,与天津共美好”!已不是一句口号,而是实实在在的行动。作为理想生活综合服务商,绿城每一处居所的择址,都经过了一整套的价值逻辑选择。严格择址背后,是绿城对区域未来价值的看重。

进而秉承对土地的敬畏之心,通过阶梯式策略,形成不同产品。换言之,绿城既是筑好房的匠人,也是区域的提振剂。绿城的理想,从来不只是拿地,而是要引领板块走向生活和居住的新高度。

绿城是全国房企中的品质匠人,以产品见长,品质至上。在27年发展和沉淀下,绿城已经开发了众多经典项目,上至千万级顶豪、下至品质高层,开发体系成熟、高端,斩获殊荣无数。连续17年蝉联“中国房地产百强企业综合实力TOP10”、“中国房地产公司品牌价值TOP10”……连续9年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”!拥有大批忠实“绿粉”,业主复购率高达51%!据统计,在胡润浙江富豪榜上有名的富豪们,有90%都选择了绿城。

收获口碑和市场认可的同时,绿城对于好产品和美好生活的探索迭新也一直没有停止。并逐渐形成了多维度、立体化、可持续的“绿城匠造”产品谱系,包含8大产品系列,22个产品品类,22种产品风格。2020年1月8日,凝聚绿城产品精华《创造城市的美丽一绿城产品谱系(1995-2020)》一书正式发布。

梳理提炼了绿城体系庞大的产品谱系,并对三个维度交集下的代表性项目予以重点解析。为中国的城市建设和世界建筑的发展提供了丰富的样本。客观说,中国从事房地产开发建设的开发商不少,但像绿城这样深钻产品的极少,能将其产品整理出书的,更是少之又少。

历经27年的发展,如今的绿城,俨然成了品质与美好的代名词。你能想象,绿城对产品的追求“偏执”到什么程度吗?窗套石材,北至内蒙,南至贵州,工程师从数以万计的石材荒料中甄选出窗套的4公斤石材。所以才会有“绿城的房子比效果图好看”的盛誉,以及“绿城到哪里,我们就买到哪里”的信赖。

更何况,此次绿城进驻的还是素有“地王窝”“豪宅化”之称的南开,和号称“新市区”、地价都比红桥贵的西青。新裕里地块,位于南开区核心,又有大悦城商圈、鼓楼在侧,还近地铁,拥有全维度教育和众多三甲医院……比如桃花源、凤起、玫瑰园、庐系、晓风系等,都是广受赞誉的诚意之作。当年秒杀众豪宅的杭州凤起潮鸣,也是出自绿城之手。

印度蓝的石材、银色铝板、高透光的玻璃,三种材质的搭配和组合方式,充分展现了绿城对于建筑美学的艺术天分。整体呈现令人一见倾心的高级美感,每一帧都是视觉大片。不夸张说,它成就了绿城现代风格的巅峰颜值。

假若新裕里地块引入的正是与杭州凤起潮鸣一脉同宗的凤起系。那绝对称得上是天津这座城市的时代之作。引入玫瑰园、庐系也相当不错,都是绿城旗下的TOP级豪宅。

门道口地块处于梅江板块,随着市政建设向南推进,友谊南路、解放南路延伸至外环,形成了大梅江生态居住区。梅江因自然环境好、居住密度低,成为了公认的天津富人区。市政配套逐步完善,逐步扩大到辐射南外环线周边区域。

门道口地块临靠梅江公园,天然的生态绿肺,周边还有英华国际学校等全龄段教育配套。直线距离700米左右还有永旺梦乐城以及在建的地铁7号线……客观说,这样的地块素质,与晓风系、园系产品十分契合。晓风系为绿城高端产品。

选址非常严苛,一定要在不可复制的生态资源、高端人居板块。比如杭州柳岸晓风择址于钱塘江南岸,拥有近200米沿江水岸线,同时拥享繁华都市,已成为杭州滨江人居地标。通过将石材、金属铝材、大面积玻璃相结合,采用大片高透光、低反射玻璃,让自然融入生活。

园系也是绿城的高端品质之作,核心地段、品质上乘是其必备的价值支撑。诸如惊艳一城美学建筑典范的杭州蘭园就是代表。此外,诚园、留香园也是誉满中国的精品,代表作就是杭州西溪诚园、杭州留香园。

可以说,无论绿城打造哪种产品,都能不负土地所予,迭新梅江高端人居的同时,为板块价值赋能。新家园地块,位于大寺南板块,距离外环线仅4km。城市正南发展轴带动+赛达新城规划利好叠加,以及津衡学校、地铁的辐射加持,大寺南板块已成为生态宜居新核心。

桂语系被定义为绿城美丽建筑的标准,古典比例与现代材料细节交织,稳重又精致。明月系定位为高品质、高品位理想社区,是绿城二代高层产品之一。据知情人士透露,绿城预计7月案名发布,同步开放外展,9月份入市。

每一座城市的人居发展,少不了标杆作品的引领,更需要一位方向的掌舵者。绿城深谙品质人居之道,将“真诚、善意、精致、完美”作铭,矢志不渝地做美好生活的开发者,并在理想人居这条道路上匠心深耕。它的作品已遍布中国30个省(自治区及直辖市)、近200座城市。

很期待,绿城也能为天津带来触发城市共鸣、代言最新国际美学和生活方式的顶豪之作!。

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